Korak po korak, upute za kupovinu stana za majčinski kapital

Ako koristite sredstva majčinskog kapitala prilikom kupnje kuće, ugovor o prodaji bit će malo drugačiji od uobičajenog. Svi članovi obitelji obdareni su jednakim vlasništvom bez iznimke. U ugovoru se navode svi podaci o majčinom certifikatu, kao i vrijeme i detalji računa prodavatelja.

Kako majčinski kapital koristiti za kupnju stana

Ako je kuću kupljena uz pomoć majčinskog kapitala, tada bi prema zakonu svim članovima obitelji (uključujući svu djecu) trebali biti dodijeljeni udjeli u ovom stanu. Tek nakon što se ovo kućište može prodati, ako se pojavila potreba. Također je potrebna suglasnost organa starateljstva.

Kako koristiti majčinski kapital pri kupnji nove zgrade

Polaznik socijalnog programa može potrošiti majčinski kapital i na kupovinu gotovog stambenog objekta i u izgradnji. Prema riječima voditelja projekta Megalit-Okhta grupe, Denisa Kazberova, u prosjeku se majčinski kapital koristi na tržištu za 15-20% transakcija. Ova brojka može biti i veća ako uzmemo u obzir predmete koji su pozicionirani kao smještaj za obitelji s djecom. Primjerice, u stambenom kompleksu Primorsky Quarter udio transakcija koje uključuju kapital bio je znatno veći – 35%, navodi Denis Kazberov.

Korištenje majčinskog kapitala za kupovinu stana

Za korištenje sredstava državne potpore za kupnju stana, potrebno je podnijeti zahtjev FIU-u s naznakom svrhe korištenja tih sredstava. Provjerit će se zahtjev i dokumenti za mjesec dana , a ako se donese pozitivna odluka, novac se u roku od mjesec dana prebacuje banci, prodavaču stanova ili programeru.

Materinski kapital i kupovina stana u novoj zgradi

U 2015. godini majčinski kapital postao je moguć ne samo za otplatu duga i kamata na kredite za kupnju stambenih nekretnina, već i za plaćanje početnog obroka za hipoteku. Ovaj program podrške obiteljima s djecom postoji od 2007.

Kako majčinski kapital koristiti za kupnju kuće

Pored saveznog matičnog obiteljskog kapitala (MSC), obitelji s djecom u regijama Rusije oslanjaju se na plaćanja na lokalnoj razini. Jedan od njih je i regionalni MSC, reguliran regionalnim zakonodavstvom. Veličina saveznog MSC-a je 453.026 rubalja. Pitanja njegove registracije i izdavanja potvrde bavi se mirovinskim fondom Rusije (PFR). Regionalni MSC – od 50 000 do 150 000 rubalja. ovisno o regiji.

Kako koristiti majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja?

No, u kupoprodajnom ugovoru mora se unijeti klauzula koja će odrediti redoslijed prenosa sredstava za kupnju stana, uključujući sredstva iz majčinskog kapitala. To jest, treba naznačiti vrijeme prijenosa sredstava i njihov točan iznos, što će vam pomoći u izračunu u teritorijalnom uredu za PFR. Uz to, u ugovoru moraju biti navedeni podaci o banci i računu prodavatelja.

Kako kupiti stan za majčinski kapital: postupak kupnje

Zahvaljujući više saveznih i općinskih programa, Rusi su u stanju osigurati svoje imovinske potrebe i interese. Jedan od njih je majčinski kapital koji se, između ostalog, izdaje kako bi stekao jedno ili kasnije prebivalište. Štoviše, kriteriji za potonje su različiti.

Prednosti majčinskog kapitala u stjecanju stambenog prostora

Ako koristite majčinski kapital kao početni doprinos, morate dobiti i suglasnost mirovinskog fonda koja mora biti predana banci. Akontacija mora biti najmanje 15% vrijednosti odabrane nekretnine. Ako iznos materinskog kapitala nije dovoljan za kupnju, morat ćete mu dodati svoja sredstva.

Kako kupiti stan koristeći majčinski kapital?

Majčinski (obiteljski) kapital materijalna je podrška države za obitelji u kojima je od 2007. do 2021. godine rođeno ili usvojeno drugo dijete s ruskim državljanstvom (ili treće i sljedeće dijete ako obitelj prethodno nije iskoristila svoje pravo). Mehanizam za stjecanje majčinskog kapitala propisan je Federalnim zakonom od 29. prosinca 2006. br. 256-FZ „O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom“.

Značajke korištenja materinskog kapitala u transakcijama u 2019. godini

Međutim, to nije jedino moguće kašnjenje. Činjenica je da ako će mlada obitelj koristiti majčinski kapital za kupnju stana hipotekom, onda će Mirovinski fond izdvojiti sredstva za to u roku od mjesec i pol dana, a ako je kupovina sačinjena po punoj cijeni – ista je na primarnoj ili sekundarnoj tržište – morate čekati mnogo duže. Pravo na primanje novca će se pojaviti tek nakon što drugo dijete napuni tri godine!