Podrum stambene zgrade: pravni režim

Odlukom FAS SKO-a od 12. 12. 2010. br. A53-6270 / 2009 udovoljeno je potraživanjima HOA-e u podrumu, čiju je izgradnju u fazi gradnje kuće financirao poduzetnik i koja je nakon završetka gradnje upisana u vlasništvo poduzetnika. Suci su naveli da sporne prostorije nisu bile namijenjene za smještanje ureda u nju te da nisu naručene kao takve.

Podrum naše stambene zgrade, prema Rosreestr, pripada Moskvi. U suterenu se nalaze komunikacije potrebne za održavanje kuće. Pripada li podrum Moskvi, a ne vlasnicima MKD-a?

Rješenjem Plenuma Vrhovnog trgovačkog suda od 23. srpnja 2009. br. 64 stoji da pravo zajedničkog zajedničkog vlasništva nad zajedničkom imovinom prema zakonu pripada vlasnicima prostora u zgradi, bez obzira na njezinu upis u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcije s njom.

Pristup podrumu stambene zgrade

“.. Iz tumačenja međusobne povezanosti gore navedenih pravila proizlazi da podnošenjem zahtjeva arbitražnom sudu o priznavanju prava na zajedničku zajedničku imovinu, partnerstvo ne bi moglo imati neovisni ekonomski interes različit od interesa njegovih članova. Ovlašteno je djelovati samo u interesu vlasnika prostorija u kući koji a oni su materijalni tužitelji u slučaju.

Podrum u stambenoj zgradi

Ako je devedesetih godina podrum uzeo vanjski vlasnik, a vlasnik nije pravio dokumente na vrijeme, tada je neizbježna kontroverzna situacija između tih stranaka. Najmoprimac otkriva da prostor koriste treće strane, čini se, na zakonskim osnovama. Pa čak i žalba sudovima ne rješava uvijek problem, ali ipak je sud obično jedini način da se to pitanje riješi. Dodatna konfuzija često nastaje zbog iznajmljivanja imovine bivših vlasnika.

Moja kuća – moja pravila: Što se može smjestiti u podrum MKD-a?

Stanovnici kuće 8, zgrada 1, u Martenovskoj ulici planiraju održati opće skupove vlasnika u podrumu njihove kuće. Razgovarali smo o tome kako i kako je nemoguće koristiti podrum s glavnim inženjerom “Stambenog prostora” regije Perovo Arminom Ghazaryanom.

Podrum sa zajedničkim pristupom. Tko je vlasnik podruma u stambenoj zgradi. Nijanse identificiranja vlasnika

Pozdrav, ovakva situacija smo se preselili, živimo na 1. katu, stan nema balkon, nema ostave. Htjeli smo uzeti podrum, ali ne možemo tamo, bivši vlasnici stana su tri godine držali podrum, ali su izgubili ključ. Tvrtka za upravljanje govori nam da nije položena, ne daju ključ od podruma da naprave duplikat. Kako biti savjetovan. Hvala unaprijed.

Kazneni zakon zabranio je upotrebu podruma

Tehnički podrum. U praksi nije lako razlikovati obični podrum od tehničkog. Potonji ima nekoliko znakova: ovo je soba koja nije dio stanova, u kojoj se nalaze inženjerske komunikacije (tehnička oprema), bez neovisne funkcionalne namjene, koja se koristi kao pomoćna, pomoćna, za servisiranje više soba u kući (klauzula 1, članak 36. ZKK RF, stavak 2. Pravilnika o održavanju zajedničke imovine u stambenoj zgradi, odobren Dekretom Vlade Ruske Federacije od 13.08.06 br. 491, u daljnjem tekstu Pravila za održavanje zajedničke imovine)

Mjesto ispod kuće: kako koristiti podrum za potrebe domaćinstva

Sljedeći slučaj može se navesti kao primjer. Podnesena je tužba za solidarno nadoknadu gubitaka nastalih uslijed poplave prostorija, troškova ispitivanja. Kao posljedica blokade u sustavima unutarnje i vanjske kanalizacije stambene zgrade poplavljene su prostorije koje je tužitelj uzeo u zakup. Prema tužitelju, do poplave je došlo zbog krivnje tuženika (društva za upravljanje i poduzeća vodovoda i kanalizacije) koji su nepropisno izvršavali svoje dužnosti u održavanju unutarnje i vanjske kanalizacije.

Tko je vlasnik podruma u stambenoj zgradi?

Mnogi su zainteresirani za pitanje tko je vlasnik podruma u stambenoj zgradi, jer se često pojavljuju sporovi između stanara i komunalnih službi. Normativni akti ne definiraju jasnu odredbu u vezi s vlasništvom ove imovine.

Podrum stambene zgrade: vlasništvo i teret održavanja

Da biste odgovorili na pitanje o vlasništvu bilo koje imovine ili njenog dijela, dovoljno je pažljivo proučiti dostupne dokumente. Ako poduzetnik nema potvrdu koja potvrđuje ekskluzivno pravo vlasništva nad podrumom (uključujući i dio imovine), poduzetnik nije jedini vlasnik ove prostorije.

Kako napraviti podrum nekretninom

1.1. Izvođač je, prema uputama i na teret Vlasnika, dužan pružati usluge upravljanja i obavljanje radova na održavanju i popravci zajedničkog vlasništva stambene zgrade uz naknadu, pružanje komunalnih usluga, uzimajući u obzir klauzulu 3.1.13 ovog Ugovora (u daljnjem tekstu – Službe) koje se nalaze na: Otradnoye ________________________ (u daljnjem tekstu – MKD), provode i druge aktivnosti usmjerene na postizanje ciljeva uprave MKD-a.