Omjer troškova lođe stana u novoj kući

Ukupna površina stana definirana je kao zbroj površina njegovih prostorija, ugrađenih ormara, kao i površina lođa, balkona, veranda, terasa i hladnjaka, izračunatih sa sljedećim redukcijskim faktorima: za lođe – 0,5, za balkone i terase – 0,3, za verande i hladnjake – 1.0.

Ulazi li balkon u ukupnu površinu stana

Ovo pitanje nije nastalo od nule, neki programeri uopće ne smatraju područje balkona, neki ga smatraju koeficijentom 0,3%, drugi 0,5%, ali postoje oni koji balkone smatraju punim troškom kvadrata.

S kojim koeficijentom treba razmotriti balkon i lođu ili način da smanjite troškove stanovanja

Mnogi kupci nekretnina u novim zgradama suočeni su s problemima ispravnog izračuna ukupne površine. Apartmani koji se nalaze iznad prvog kata gotovo su uvijek opremljeni dodacima, a ponekad i nekoliko. Njihova veličina, ponekad prilično velika, od strane graditelja može se uzeti u obzir pri izračunavanju konačnog troška stana.Vlasnički list na nekretninama može biti manji. Za točan izračun konačnog plaćanja prilikom kupnje kuće, morate uzeti u obzir omjer balkona i lođe.

Faktor spuštanja za lođe i balkone prema DDU-u

Dobar dan Doista, postoji Nalog Ministarstva građevinarstva Rusije od 25.11.2016 br. 854 / pr, u kojoj je za balkone definiran koeficijent. 0.5. U ovom je slučaju važno kako se određuje cijena u vašem konkretnom ugovoru – po jedinici ukupne površine ili za ukupno smanjenu površinu objekta. Ako za ukupnu površinu prostora, tada balkon nije uključen u prostore i uopće ga ne treba uzimati u obzir, ako je za smanjenu površinu (tj. Površinu cijelog objekta), tada se koeficijent treba primijeniti na površinu balkona. 0.3. 

Razlike lođa, balkona i plaćanja investicijskih naknada za stan

Kupnja stana u novoj zgradi nije samo dug proces, nego je i na svoj način vrlo zanimljiv. Potpisivanju dokumenata trebalo bi prethoditi savjetovanje nadležnog odvjetnika koji će pomoći razjasniti prava i obveze budućih stanovnika, objasniti sve što je povezano sa specifičnostima izračuna omjera površina i dati odgovore na najteža ili sporna pitanja, olakšavajući ih rješavanje. Želeći postati vlasnici vlastitog stana, ljudi ne znaju uvijek kako izbjeći nepotrebne financijske troškove prilikom registracije transakcije i kako izvršiti potrebne proračune.

Ulaze li balkoni i lođe u ukupnu površinu stana

Za mnoge je ostala misterija na kojoj, kao profesionalni mađioničari, programeri rade jesu li snimke ovih odjeljaka uključene u plaćanje prilikom kupovine stanova. U stvari, postoje mnogi normativni sukobljeni akti i zakonodavni kodeksi. Pokušajmo ustanoviti što je istina i kako možete zaštititi svoje vlasništvo nad prostorom.

S kojim se koeficijentom uzima u obzir područje lođe

Kada kupuju stan ili ga očekuju u novim zgradama, mnogi se suočavaju s tehničkim nedosljednostima. To je izraženo razlikom između stvarnog područja i navedeno u dokumentima o ZTI. Čudno je da se to događa u slučajevima kada stan ima lođu ili balkon.

Kako se uzima u obzir područje stana uzimajući u obzir lođu i balkon ili bez

Da li se balkon računa na ukupnu površinu stana. Stvarno pitanje za mnoge. Posebno su zainteresirani pojedinci koji kupuju kvadratne metre u novim stambenim zgradama. Službe prodaje idu na trik prodajom kuće s manjom površinom od prvobitno najavljene.

S kojim se koeficijentom uzima u obzir područje lođe

Mnogi kupci nekretnina u novim zgradama suočeni su s problemima ispravnog izračuna ukupne površine. Apartmani koji se nalaze iznad prvog kata gotovo su uvijek opremljeni dodacima, a ponekad i nekoliko. Njihova veličina, ponekad prilično velika, od strane graditelja može se uzeti u obzir pri izračunavanju konačnog troška stana. Vlasnički list na nekretninama može biti manji. Za točan izračun konačnog plaćanja prilikom kupnje kuće, morate uzeti u obzir omjer balkona i lođe.

Poslovnice i bankomati Rosselkhozbank JSC

Ovo posljednje je malo vjerojatno, jer izgradnja balkona također vrijedi uložiti truda i sredstava koja bilo koji programer želi nadoknaditi. Međutim, njihova konstrukcija, ako se ne zagrijavaju, nema izlaza i ventilacijskih sustava, ali su zamišljena kao dodatna pogodnost, puno manje skupa.

Programer zahtijeva doplatu za “povećanje” na tom području – ako postoji lođa, provjerite: možda je balkon – područje će biti manje

Pretpostavimo da stvarna površina lođe (balkona) iznosi 4 četvorna metra. Tada će “smanjena” površina lođe biti 4 * 0,5 = 2,0 m², a “smanjena” površina balkona 4 * 0,3 = 1,2 m 2. Dobivamo razliku u „smanjenom“ području iste lođe i balkona 2,0–1,2 = 0,8 m², što, na primjer, po cijeni od 1 četvornog metra iznosi 50 tisuća rubalja. bit će 40 tisuća rubalja.