Uzeti ili ne uzeti hipoteku u građanskom braku?

Mogućnost nastavka zajedničkog plaćanja nije prikladna za sve, puno češće supružnici odluče prodati stan, koji je još uvijek u hipoteci, i podijeliti sredstva. Da biste to učinili, važno je dobiti službenu podršku banke koja mora dati pristanak na transakciju. Banke najčešće pristaju na prodaju nekretnina jer se na taj način smanjuje rizik neisplate kreditnih obveza.

Hipoteka u braku. Značajke pozajmljivanja supružnika

Uvjeti za dobivanje hipotekarnog kredita za obitelj nisu mnogo drugačiji od dobivanja kredita od pojedinaca. Svaki od supružnika, uzimajući hipoteku, mora biti punoljetna osoba (starija od 18 godina), raditi najmanje šest mjeseci na trenutnom poslu. Osobe u službeno registriranom braku koje su zatražile zajam smatraju se zajmodavcima, a hipoteku ne možete preuzeti bez ovjerene suglasnosti drugog od četiri.

Trebam li uzeti hipoteku 2020. godine? Povratne informacije + 5 važnih pravila!

Imam troje djece i posao, nisam si mogao priuštiti da trošim vrijeme na prikupljanje dokumenata i redova. Stoga je agencija za nekretnine riješila sva pitanja za mene, samo sam poslao potrebne dokumente, razgovarao s agentom i gledao postupak 🙂 I platio sam samo 30 tisuća za kupnju stana u hipoteci, čak se i nama s troje djece to nije činilo skupo zadovoljstvo.

�� Protiv: stan ne pripada vama, već banci

Zamislite: kriza, otkaz, niže plaće, bolest. Sve je to lakše nositi kad imate vlastiti dom. Naravno, ja sam za plaćanje hipoteke i život u svojoj kući. Barem do umirovljenja. Novac i dalje možete nekako zaraditi za hranu, ali iznajmljivanje je teže: postoji rizik da ostanete na ulici bez ikakvog novca.

Što moram saznati prije preuzimanja hipoteke?

Osim toga, određeni zahtjevi primjenjuju se i na smještaj, ovisno o vrsti programa. Na primjer, ako govorimo o hipoteci s državnom potporom za obitelji s djecom, tada se može uzeti u kredit samo nova zgrada ili kućište u izgradnji, a sekundarno tržište se ne uzima u obzir.

Što će se dogoditi s hipotekom u prisustvu maloljetne djece?

Naravno, gore navedeno nisu daleko od svih faktora koji utječu na izbor metode koja omogućava razdvajanje imovine supružnika u obliku stana kupljenog u hipoteci. Međutim, upravo oni u praksi najčešće određuju konačnu odluku. Stoga je preporučljivo razmotriti ih detaljnije.

Kako se stan razdvaja u hipoteci tijekom razvoda braka, ako postoji dijete, ako je vojna hipoteka

“Već sam stotinu puta požalila što je uzela hipoteku. Posljednje četiri godine razmišljala sam samo o tome kako zaraditi novac, kao rezultat ni osobnog života, ni djece, ni muževa, ni opuštanja, već samo stalnog umora od života “, priznaje Svetlana u istoj temi.

Kako uzeti hipoteku kako ne biste pali na visoke kamatne stope

Postoje i krediti s promjenjivom kamatnom stopom, koji se mogu nepredvidivo promijeniti. Ruralne hipoteke izračunavaju se po stopi MosPrime; za valutne hipoteke, u svjetlu nedavnih šokova koji su već bili prošlost, koristi se LIBOR. Nagle fluktuacije u promjenjivoj stopi nastaju zbog činjenice da se ona prilagođava ovisno o stanju na tržištu. Dakle, promjenjiva stopa, koja je vezana za MosPrime, izračunava se po stopama koje pružaju najveće ruske banke.

Kako podijeliti hipoteku tijekom razvoda. I uvijek jednako? I u građanskom braku?

Hipotekarni bum dobiva na značaju, ali još uvijek postoje pitanja: kada je bolje uzeti hipotekarni kredit, na koliko dugo, koje početno plaćanje je bolje odabrati itd. Da bih se riješio toga, obratila sam se Eleni Nazarenko , šefu Odjela za hipoteke i refinanciranje Promsvyazbank .

Što učiniti s obitelji ako se nije mogla nositi s hipotekom i izgubila je stan

Hipoteke u ovoj banci subvencioniraju se iz javnih sredstava. Stoga će ovdje najskuplja hipoteka biti jeftinija od najjeftinije u bilo kojoj od poslovnih banaka Kazahstana. Minimalna moguća kamata na hipoteku je 4,5 posto. Unatoč činjenici da godišnja inflacija u Kazahstanu iznosi i do 7 posto. To znači da ova banka daje novac po stopi nižoj od stope amortizacije.

Oh, hipoteka! Kako uzeti, platiti i ne žaliti kasnije

Suosnivač – osoba koja dijeli tešku sudbinu dužnika i s njom je odgovorna banci. Kada dužnik iznenada prestane plaćati hipoteku, sudužnik mora otplatiti dug. Ako ste u braku, tada će vaš suprug / supruga automatski postati vaš zajmoprimac (osim, naravno, ako niste potpisali predbračni ugovor, koji kaže da stečena imovina pripada jednoj osobi). Često sudužnik ima udio u kupnji.